При банкротстве сохранят ипотеку: готовится пакет правок в Закон «О банкротстве»

Депутаты Госдумы разрабатывают закон, чтобы защитить жилье людей, которые столкнулись с банкротством. Как говорится в пояснительной записке, в настоящее время закон позволяет продать вашу квартиру, если вы не платите за ипотеку, даже если у вас нет других задолженностей.

Но что, если у вас есть другие долги, но ипотеку вы выплачиваете вовремя? Новый закон хочет изменить это правило.

Согласно действующему законодательству, единственное жилье гражданина-должника может быть продано на аукционе лишь при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств перед залоговым кредитором. Однако, в ряде случаев, граждане не имеют просроченной задолженности по договорам ипотечного кредитования, но при этом имеют неоплаченные долги перед другими кредиторами. В таких ситуациях, незалоговые кредиторы могут начать процесс банкротства, что может привести к продаже жилья, обремененного ипотекой, на аукционе.

В пояснительной записке отмечается: «В таком случае гражданин в ходе процедуры его личного банкротства при отсутствии просроченной задолженности перед залоговым кредитором лишается единственного жилья, обременного ипотекой (залогом).»

Новый закон предлагает, чтобы суд мог разрешить вам ОСТАВИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ И ИПОТЕКУ, даже если у вас есть долги перед другими кредиторами, при условии, что вы выплатите ипотечный долг по договору.

В пояснительной записке говорится:
«Согласно проекту закона, в ходе процедуры личного банкротства суд вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина, по условиям которых на жилье, обременное ипотекой (залогом) не обращается взыскание (указанное жилье не реализуется с публичных торгов, сохаранется за гражданином должником), при условии оплаты гражданином должником долга перед залоговым кредитором согласно условиям мирового соглашения или плана реструктуризации долгов.»

Предложенные изменения являются важным шагом в обеспечении справедливости и защиты жилищных прав граждан в контексте банкротства. Новый законопроект призван предоставить дополнительные гарантии сохранения жилья при банкротстве, что станет важным инструментом в борьбе с мошенничеством и незаконным лишением граждан их жилища.